Estimation théorique
Boulevard Émile Zola,59170 Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Émile Zola,59170-Croix indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 32 | BD EMILE ZOLA | 5 | 100 | 48 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 42 | BD EMILE ZOLA | 5 | 89 | 90 | 168000€ | 1888€ |
2021-07-09 | 51 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 60 | 45 | 139000€ | 2317€ |
2020-01-15 | 50 | BD EMILE ZOLA | 4 | 65 | 109 | 177000€ | 2723€ |
2022-08-16 | 28 | BD EMILE ZOLA | 5 | 80 | 122 | 265000€ | 3313€ |
2020-12-17 | 49 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 110 | 310 | 395000€ | 3591€ |
2020-12-21 | 52 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 80 | 107 | 310000€ | 3875€ |
2021-06-15 | 50 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 77 | 86 | 80000€ | 1039€ |
2020-12-21 | 48 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 92 | 80 | 218800€ | 2378€ |
2020-12-15 | 46 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 93 | 82 | 238820€ | 2568€ |
2023-06-02 | 23 | RUE EUGENE GUILLAUME | 7 | 137 | 223 | 375000€ | 2737€ |
2021-06-30 | 38 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 61 | 75 | 178000€ | 2918€ |
2022-10-05 | 14 | BD EMILE ZOLA | 5 | 114 | 128 | 202000€ | 1772€ |
2022-12-13 | 80 | BD EMILE ZOLA | 6 | 95 | 68 | 200000€ | 2105€ |
2022-01-24 | 82 | BD EMILE ZOLA | 7 | 120 | 113 | 225500€ | 1879€ |
2020-01-13 | 7 | RUE ALBERT VANDENHEYNDE | 3 | 64 | 106 | 185450€ | 2898€ |
2023-01-19 | 7 | RUE ALBERT VANDENHEYNDE | 3 | 64 | 106 | 227000€ | 3547€ |
2019-12-23 | 20 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 48 | 78 | 149000€ | 3104€ |
2022-11-15 | 20 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 48 | 78 | 158000€ | 3292€ |
2021-07-20 | 90 | BD EMILE ZOLA | 5 | 108 | 280 | 329200€ | 3048€ |
2023-05-15 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 60 | 78 | 181000€ | 3017€ |
2021-06-01 | 19 | RUE MIRABEAU | 5 | 90 | 180 | 172000€ | 1911€ |
2022-07-13 | 35 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 75 | 53 | 190000€ | 2533€ |
2019-12-05 | 100 | BD EMILE ZOLA | 5 | 78 | 86 | 120000€ | 1538€ |
2023-04-05 | 3 | BD EMILE ZOLA | 4 | 101 | 176 | 420000€ | 4158€ |
2020-11-23 | 37 | RUE MIRABEAU | 4 | 82 | 73 | 211000€ | 2573€ |
2020-10-14 | 39 | RUE MIRABEAU | 5 | 81 | 99 | 265440€ | 3277€ |
2019-10-31 | 46 | RUE DE LA GARE | 14 | 148 | 549 | 463000€ | 3128€ |
2023-01-19 | 41 | RUE MIRABEAU | 4 | 67 | 86 | 222500€ | 3321€ |
2021-10-29 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 78 | 348040€ | 2677€ |
2020-12-01 | 44 | RUE DE LA GARE | 7 | 300 | 498 | 643200€ | 2144€ |
2020-01-08 | 49 | RUE MIRABEAU | 4 | 56 | 78 | 169000€ | 3018€ |
2020-04-17 | 106 | BD EMILE ZOLA | 5 | 87 | 71 | 149000€ | 1713€ |
2023-01-25 | 32 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 63 | 55 | 152300€ | 2417€ |
2020-08-17 | 6 | RUE GEORGES POTIE | 4 | 63 | 110 | 205000€ | 3254€ |
2020-12-02 | 55 | RUE MIRABEAU | 4 | 96 | 84 | 194000€ | 2021€ |
2022-12-23 | 4 | RUE GEORGES POTIE | 3 | 50 | 100 | 180200€ | 3604€ |
2021-05-06 | 30 | RUE MIRABEAU | 5 | 101 | 61 | 100000€ | 990€ |
2022-06-30 | 30 | RUE MIRABEAU | 5 | 101 | 61 | 321458€ | 3183€ |
2021-04-19 | 32 | RUE MIRABEAU | 5 | 75 | 62 | 154550€ | 2061€ |
2021-07-09 | 38 | RUE MIRABEAU | 5 | 75 | 88 | 242762€ | 3237€ |
2022-03-01 | 61 | RUE MIRABEAU | 5 | 68 | 123 | 288000€ | 4235€ |
2022-06-21 | 10 | RUE MIRABEAU | 4 | 75 | 125 | 256000€ | 3413€ |
2021-03-19 | 12 | RUE MIRABEAU | 5 | 96 | 200 | 318000€ | 3313€ |
2020-08-03 | 90 | RUE DE TOURCOING | 3 | 99 | 130 | 272000€ | 2747€ |
2019-12-19 | 14 | CTR ST MARTIN | 4 | 90 | 52 | 215000€ | 2389€ |
2022-06-21 | 17 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 92 | 181 | 342000€ | 3717€ |
2020-12-15 | 120 | BD EMILE ZOLA | 5 | 145 | 268 | 376800€ | 2599€ |
2021-09-13 | 53 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 168 | 455000€ | 3792€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 60 | 42 | 190000€ | 3167€ |
2022-07-12 | 64 | RUE MIRABEAU | 3 | 53 | 74 | 187500€ | 3538€ |
2023-04-12 | 19 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 92 | 204 | 350000€ | 3804€ |
2021-01-14 | 46 | RUE DES OGIERS | 4 | 83 | 204 | 205000€ | 2470€ |
2019-10-08 | 124 | BD EMILE ZOLA | 4 | 70 | 238 | 167000€ | 2386€ |
2020-04-30 | 1 | RUE PANNERIE CR DELACENS | 3 | 50 | 48 | 46800€ | 936€ |
2021-08-13 | 4 | CTR ST MARTIN | 4 | 75 | 83 | 234000€ | 3120€ |
2023-06-20 | 79 | RUE DE TOURCOING | 4 | 110 | 162 | 350000€ | 3182€ |
2021-05-19 | 24 | RUE DES OGIERS | 4 | 82 | 164 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-15 | 52 | RUE DES OGIERS | 4 | 85 | 220 | 258500€ | 3041€ |
2020-06-24 | 73 | RUE DE LA GARE | 5 | 107 | 103 | 249000€ | 2327€ |
2022-07-21 | 69 | RUE DE LA GARE | 7 | 190 | 468 | 615000€ | 3237€ |
2019-11-12 | 2 | RUE PERDUE | 5 | 75 | 99 | 190000€ | 2533€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 88 | 48 | 156500€ | 1778€ |
2021-05-06 | 104 | RUE DE TOURCOING | 3 | 46 | 27 | 143000€ | 3109€ |
2020-12-14 | 85 | RUE MIRABEAU | 5 | 100 | 71 | 178000€ | 1780€ |
2019-10-31 | 87 | RUE MIRABEAU | 5 | 62 | 76 | 170000€ | 2742€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DE LA PANNERIE | 7 | 120 | 93 | 214174€ | 1785€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 86 | 80 | 131000€ | 1523€ |
2019-12-17 | 64 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 125 | 322000€ | 3788€ |
2022-08-02 | 12 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 105 | 228 | 363000€ | 3457€ |
2020-12-21 | 5 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 126 | 105000€ | 1500€ |
2021-06-30 | 78 | RUE MIRABEAU | 4 | 88 | 100 | 262000€ | 2977€ |
2021-09-16 | 8 | RUE NEGRIER | 3 | 85 | 216 | 222000€ | 2612€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES OGIERS | 3 | 50 | 40 | 147500€ | 2950€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 66 | 167000€ | 2037€ |
2022-01-25 | 11 | RUE NEGRIER | 4 | 70 | 76 | 150000€ | 2143€ |
2019-10-08 | 17 | RUE DE LA PANNERIE | 3 | 50 | 48 | 126000€ | 2520€ |
2020-08-27 | 6 | RUE PANNERIE CR DELACENS | 2 | 36 | 49 | 50000€ | 1389€ |
2021-04-27 | 95 | RUE MIRABEAU | 4 | 68 | 55 | 169000€ | 2485€ |
2022-12-21 | 118 | RUE DE TOURCOING | 4 | 80 | 64 | 169000€ | 2113€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 62 | 201500€ | 4030€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 310 | 155000€ | 1824€ |
2020-05-27 | 109 | RUE DE TOURCOING | 4 | 60 | 86 | 199800€ | 3330€ |
2021-10-01 | 15 | RUE VOLTAIRE | 3 | 50 | 112 | 203000€ | 4060€ |
2020-11-27 | 97 | RUE MIRABEAU | 4 | 57 | 55 | 77500€ | 1360€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 61 | 190000€ | 2923€ |
2021-10-15 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 92 | 115000€ | 1769€ |
2022-06-03 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 92 | 150000€ | 2308€ |
2022-02-04 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 94 | 164900€ | 2290€ |
2019-09-13 | 116 | RUE DES OGIERS | 5 | 76 | 84 | 169000€ | 2224€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DE L EGALITE | 4 | 58 | 68 | 197000€ | 3397€ |
2022-07-19 | 116 | RUE DES OGIERS | 5 | 76 | 84 | 194000€ | 2553€ |
2023-03-17 | 126 | RUE DE TOURCOING | 6 | 90 | 60 | 236698€ | 2630€ |
2020-03-06 | 26 | RUE DE L EGALITE | 5 | 85 | 56 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DE L EGALITE | 5 | 83 | 155 | 330000€ | 3976€ |
2023-04-05 | 23 | RUE DE L EGALITE | 4 | 75 | 59 | 245000€ | 3267€ |
2023-06-30 | 92 | RUE MIRABEAU | 3 | 80 | 56 | 170000€ | 2125€ |
2023-02-21 | 16 | RUE NEGRIER | 3 | 55 | 74 | 100000€ | 1818€ |
2020-10-26 | 35 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 73 | 243 | 220000€ | 3014€ |
2019-09-27 | 25 | RUE DE L EGALITE | 4 | 58 | 65 | 154650€ | 2666€ |
2021-02-08 | 6 | RUE BESSEMER | 3 | 60 | 101 | 150500€ | 2508€ |
2022-06-09 | 16 | RUE PERDUE | 3 | 65 | 113 | 160000€ | 2462€ |
2019-09-30 | 155 | BD EMILE ZOLA | 4 | 110 | 110 | 245000€ | 2227€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 75 | 138 | 165000€ | 2200€ |
2022-01-07 | 36 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 86 | 58 | 232750€ | 2706€ |
2021-06-15 | 157 | BD EMILE ZOLA | 5 | 76 | 115 | 243000€ | 3197€ |
2022-03-24 | 24 | RUE GUSTAVE DUBLED | 3 | 59 | 74 | 214000€ | 3627€ |
2021-04-16 | 8 | IMP PLUQUET | 4 | 72 | 80 | 144000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 10 | RUE BESSEMER | 3 | 62 | 97 | 90000€ | 1452€ |
2022-10-13 | 22 | RUE VOLTAIRE | 3 | 67 | 90 | 206500€ | 3082€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 101 | 144 | 60000€ | 594€ |
2021-08-31 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 280 | 260 | 727000€ | 2596€ |
2022-02-22 | 159 | BD EMILE ZOLA | 5 | 76 | 112 | 285000€ | 3750€ |
2020-09-15 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 62 | 96 | 202850€ | 3272€ |
2022-06-13 | 10 | RUE PLUQUET | 5 | 85 | 82 | 175000€ | 2059€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DES PILONS | 4 | 63 | 68 | 75000€ | 1190€ |
2022-12-13 | 33 | RUE DE L EGALITE | 4 | 58 | 55 | 195530€ | 3371€ |
2020-12-29 | 68 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 104 | 95 | 196000€ | 1885€ |
2020-06-08 | 28 | RUE VOLTAIRE | 4 | 50 | 85 | 110600€ | 2212€ |
2020-12-17 | 63 | RUE DE LA CENTENAIRE | 4 | 112 | 112 | 312000€ | 2786€ |
2020-03-12 | 72 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 75 | 58 | 176500€ | 2353€ |
2022-08-01 | 43 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 120 | 285 | 296500€ | 2471€ |
2022-11-03 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 88 | 220000€ | 2933€ |
2020-05-25 | 144 | RUE DE TOURCOING | 4 | 63 | 72 | 152000€ | 2413€ |
2021-12-02 | 32 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 86 | 96000€ | 2133€ |
2023-04-07 | 49 | RUE DE LA CENTENAIRE | 4 | 56 | 49 | 198000€ | 3536€ |
2023-05-03 | 37 | RUE DE LA CENTENAIRE | 5 | 80 | 62 | 185000€ | 2313€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DES FORGES | 4 | 75 | 131 | 236000€ | 3147€ |
2020-09-30 | 32 | RUE JEAN JAURES | 7 | 170 | 318 | 443000€ | 2606€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DE LA CENTENAIRE | 5 | 95 | 135 | 322000€ | 3389€ |
2020-09-30 | 27 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 120 | 131 | 351500€ | 2929€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 120 | 148 | 173000€ | 1442€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DU CREUSOT | 6 | 82 | 64 | 203300€ | 2479€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 68 | 58 | 150000€ | 2206€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU CREUSOT | 6 | 82 | 64 | 145000€ | 1768€ |
2020-12-07 | 15 | RUE GUSTAVE DUBLED | 7 | 120 | 149 | 225000€ | 1875€ |
2021-12-17 | 38 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 75 | 48 | 191000€ | 2547€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DE LA PANNERIE | 6 | 145 | 140 | 327500€ | 2259€ |
2020-04-30 | 98 | RUE GUSTAVE DUBLED | 6 | 102 | 99 | 234000€ | 2294€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE L OUEST | 4 | 70 | 64 | 198500€ | 2836€ |
2021-02-05 | 2 | CRS LECOUTRE R NEGRIER | 3 | 50 | 105 | 138000€ | 2760€ |
2021-06-25 | 42 | RUE DE LA PANNERIE | 6 | 75 | 43 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DUPLEIX | 3 | 58 | 105 | 220100€ | 3795€ |
2021-06-25 | 1 | CRS LECOUTRE R NEGRIER | 3 | 50 | 105 | 152500€ | 3050€ |
2021-10-28 | 104 | RUE GUSTAVE DUBLED | 3 | 37 | 44 | 130000€ | 3514€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DES FORGES | 4 | 85 | 92 | 273000€ | 3212€ |
2021-08-09 | 44 | RUE DE LA PANNERIE | 6 | 75 | 43 | 165000€ | 2200€ |
2021-06-21 | 108 | RUE GUSTAVE DUBLED | 5 | 55 | 86 | 101000€ | 1836€ |
2022-04-28 | 46 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 74 | 45 | 133000€ | 1797€ |
2021-10-01 | 46 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 74 | 45 | 170000€ | 2297€ |